Habitat 67 em Montreal: o ícone da Expo 67 e o desafio de manter seus módulos

O Habitat 67 surgiu em Montreal como a promessa de uma moradia urbana mais acolhedora, modular e repleta de áreas ao ar livre. Erguido para a Expo 67, o conjunto empilhou blocos de concreto como se fossem peças de Lego e se tornou um símbolo da arquitetura brutalista - mas também deixou um dilema pouco comum: conservar e restaurar uma estrutura praticamente sem paralelo no mundo.

O que era o Habitat 67 quando foi construído?

O Habitat 67 foi concebido por Moshe Safdie, ainda no início da carreira, como contraponto aos prédios residenciais padronizados e repetitivos. A proposta era combinar densidade urbana com privacidade, terraços e a sensação de viver em uma casa, mesmo dentro de um complexo coletivo.

No lugar de apartamentos empilhados em uma torre convencional, o projeto adotou módulos de concreto pré-fabricados, montados em diversas configurações. Cada unidade parecia se encaixar na outra, gerando volumes projetados, vazios, jardins suspensos e fachadas sem a repetição típica de um edifício comum.

Por que essas casas pareciam peças de Lego?

A associação com Lego vem do raciocínio modular. Safdie explorou maneiras de encaixar blocos habitacionais em três dimensões, criando apartamentos que se sobrepõem, se deslocam e, com isso, formam terraços sobre as unidades de baixo.

• Os módulos foram concebidos como caixas de concreto pré-fabricadas.
• As combinações resultaram em apartamentos com plantas e vistas distintas.
• Os terraços reforçaram a sensação de casa, mesmo em um conjunto verticalizado.
• O desenho fugiu da aparência uniforme de um bloco residencial.

A seguir, vale ver o vídeo do canal Kirsten Dirksen mostrando o Habitat 67.

Qual era a ambição por trás do projeto?

A intenção do Habitat 67 não era apenas virar um objeto chamativo em uma exposição internacional. Ele colocava uma questão prática: daria para construir moradia coletiva com luz, ar, privacidade e espaços externos, sem empurrar a cidade para bairros cada vez mais afastados?

Essa meta ajuda a entender por que o conjunto continua presente em discussões sobre habitação modular. Ele se adiantou a temas que seguem atuais, como pré-fabricação, densidade, uso eficiente do terreno e a busca por áreas verdes em cidades compactas.

Por que consertar o Habitat 67 virou um problema tão complexo?

A mesma singularidade que consagrou o Habitat 67 também torna a manutenção mais difícil. Como os módulos não criam uma fachada simples e plana, questões como infiltrações, isolamento, juntas, terraços e os encontros entre peças pedem soluções sob medida.

• O concreto envelhece de formas diferentes em áreas expostas a frio, neve e umidade.
• Os terraços dependem de impermeabilização precisa para não afetar as unidades inferiores.
• As conexões entre módulos não seguem a lógica de um prédio convencional.
• As intervenções precisam respeitar o valor histórico e a aparência original do conjunto.

O legado de uma experiência que ainda desafia a arquitetura

O Habitat 67 segue intrigante porque não parece uma resposta definitiva. Ele é, ao mesmo tempo, monumento, moradia, experimento e aviso: inovar na forma de construir pode gerar soluções fortes, mas também exige planejar a manutenção futura desde o primeiro traço.

Mais de meio século depois, seus blocos ainda expressam uma ideia incomum de habitação: apartamentos com terraços, vistas amplas e identidade própria dentro de uma estrutura coletiva. A dificuldade de repará-los não reduz sua relevância; ela evidencia o custo técnico de uma arquitetura que tentou imaginar a cidade antes de a cidade estar pronta para ela.